运行费用是怎样的呢？
投资房产所需运行费用列表。在这里用【NOBAKANEICHI四ッ桥】举例说明。其他的收益房产也需要同样说明的您，欢迎咨询。
- 管理费
- 75,600日元
建筑物的管理费
- 累积维修金
- 56,400日元
建筑物的累积维修金
- 街道活动资助金
- 24,000日元
- 火灾保险
- 8,500日元
火灾保险费
- 固定资产税 .城市规划税
- 38,630日元
固定资产税.城市规划税
- 租借签约管理费
- 22,968日元
管理入住者的费用
- 要点
管理维护建筑物是指，管理机构以及管理公司从管理费，累积维修金中进行。并且招募入住者以及租借管理，由本公司代理办理。
- 总计
- 202,098日元
月入、年入的租金收入是多少？
我们来看下实际的月入租金收入和一年的实际收入
- 出租屋
- 58,000日元
- 总金额
- 696,000日元
总金额696,000日元，表面回利是7.17%
（表面回利是指购买房产时的价格除以一年的收入金额）
一年的实际收入
696,000日元（一年的收入总和）-202,098日元（一年的支出总和）＝一年的实际收入493,902日元
能够节约税金是真的吗？
您知道减价补偿吗？
固定资产价值的减少可以被当作经费。也就是说实际上没有支出，但是能够结算的经费。
一年的减价补偿费是164,879日元
支付一年实际收入减去减价补偿费用的金额和另一张表格中所得税率和住民税的10%的税金后，就是除去税金的收入。
减价补偿费✖税率＝节约的税金。所得税率是和其他的收入合并的总收入额按照规定的税率得出的税额。请根据自己的收入参照。
- 更改之后的所得税率
| 所得课税 | 税率 | 控除金额 |
| 195万日元以下 | 5% | ─ |
| 195万日元〜330万日元以下 | 10% | 97,500日元 |
| 330万日元〜695万日元以下 | 20% | 427,500日元 |
| 695万日元〜900万日元以下 | 23% | 636,000日元 |
| 900万日元〜1,800万日元以下 | 33% | 1,536,000日元 |
| 1,800万日元〜 | 40% | 2,796,000日元 |
※所得课税去除不满1,000日元的位数