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5个招募条件

招募条件有以下的项目

租金（包括管理费）
这个部分是收益的根基。请参照后面的均价条件
押金
月租以及担保其他财务的押金。请参照后面的均价条件
礼金
租借签约中租客给户主的答谢金。请参照后面的均价条件
签约期间
基本上是普通租借签约 定期租借签约两种。
定期租借签约是外派等户主将来自己使用的签约形式。租借约定的期间。但是，募集租户需要降低些租金。
附属条件
  • 由保险公司保全租金的债务权力
    租借签约的时候租户负责的费用（保证金）来保全户主的租金债务权力
  • 宠物
    同意饲养动物可以加大租户的范围加快募集的速度。但是，室内改装费用可能会比通常情况下贵。
  • 希望签约法人
    想签约上市一部分的企业或者和那同等的企业。募集范围虽然很窄，租户的特征是小心翼翼的使用房屋的比较多。
  • 其他
    户主附加其他要求（女生专用，禁止抽烟等）的情况下，几乎都是对租户不利的条件，固然综合下来募集条件变得严格。

※表1：均价条件
（由于户型有40种以上，所以以专有面积作为基准标示租金等的参考值）

专有面积 (m²)
37.40～55.02		 租金（日元）
120,000~160,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
专有面积 (m²)
56.03～61.62		 租金（日元）
140,000~200,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
专有面积 (m²)
63.74～68.46		 租金（日元）
180,000~250,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
专有面积 (m²)
72.43～74.84		 租金（日元）
200,000~300,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
专有面积 (m²)
75.78～84.40		 租金（日元）
220,000~320,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
专有面积 (m²)
86.08～98.49		 租金（日元）
250,000~400,000		 押金：一个月的租金 礼金：两个月的租金
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必要的费用

改装费用
入住者退房后，室内改装费是必须的。
改装费根据出租屋的大小，使用频率而大不相同。
募集入住者的费用（广告费）
通常为了确保入住者，委托给房屋中介。
那时必须付给中介房屋公司广告费作为谢礼。
一般的情况是1个月租金。当然付两个月租金的话，房屋中介会更有动力。
管理费
收取租金以及纠纷（处理各种设备的故障。附近邻居的纠纷等），委托其他文职手续等租借签约中伴随的租户窗口处理费用。
本公司的情况下，包含24小时处理机构，租金的5%（消费税另算）作为管理费用。这里包含从募集租户到制作签约书，陪同退房，伴随改装时段的租借签约的所有业务。
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设定条件

前面所述的项目，每个房产进行分析，设定条件。对于租户的有利条件和对于户主的有利条件交织着，根据房屋的地域属性而决定。
特别是运行费用根据入住的交换频率而大不相同。（改装费、广告费的负担）
租借房屋不只限塔楼，入住者住的越久就能产生越稳定的高收益。