从这次开始，就房地产投资特有的风险而聊一下。传送一系列房地产风险，借这个机会最好确认一下。
投资房地产特有风险的里面，有（建筑物老化风险）这个词。
股票或者其他的金融商品，没有听说过价格变动的原因是因为（老化）
房地产投资是投资（土地、建筑物），所以关于建筑物，随着年月增长必然会老化。因为老化的原因，房屋的价值随着年数的增长自然会下降的想法是必然的。
例如，从屋顶发生漏水，砂浆掉落，生锈，设备故障。为了维护房产，需要维修的地方出现，作为户主应当处理。
购入比较新的房产作为投资用的户主，从购入时就应该建立5年后、10年后的修护费用计划。
接着，购入旧房产的户主，由于老化发生的突发状况风险应当放入脑中参考着购买。购买旧房产的失败例子最常见的是，购买了高回利的房产后，修护花了高额费用。
考虑了这些修护费用15%的回利变成7%以下的事情也经常有。其他的金融产品共同语（高风险，高返还）这样的词语在房地产投资中也适用。
购入时，不要忘了确认过去的修护履历等。
并且，投资房产的专家或者花再多的修护费也无所谓的有钱人以外（回利就是一切）的想法暂时放一下。