上次就拖欠者聊了一下，这回说一下（防止拖欠的方法）。
房租，拖欠者是100%不对的，但是制造出发生拖欠者的状况，应当有户主这边也有责任的认识。
特别是，个人自己管理的户主，对于拖欠者无法用强硬的语言，拖欠几个月然后逃跑的事情经常听说。
为了不发生这样的状况，在入住时要做好措施。

防止房租拖欠对策

不能保证只要实行了，就100%不会出现拖欠者，但是能很大程度的减少。

提前对应

设定入住的基准

在本公司，设定了入住基准。如果入住申请人明显的不符合这个基准的话，停止入住。中介自信满满的说（这个客户是很靠得住的客户），也不能100%的相信。

有义务的加入保险公司

关于保险公司的详细，请参考以下。

作为加入保险公司的条件，也最好是建立连带保证人。

平常跟入住者接触

平常开始跟入住者接触的话，入住者的态度也会发生改变。我认为这是很重要的事情。

出现了拖欠

必须督促

打电话也行，写信也行。不能放置在联系不上的状态。与本人联系不上的情况，不要犹豫，跟连带保证人联系。因为这个设置的连带保证人。

明确返还期限

好好商量，明确拖欠款什么时候支付。

法律手续

商量也不支付。跟连带保证人也联系不上，不支付的情况，采取法律手段是必须的。
为了不出现拖欠者做的努力是经营租借非常重要的事情。