马上就房地产投资魅力的其中一项（买卖资产所获收益）来说明一下。
（买卖资产所获收益）。这个词感觉不熟的您可以解释为（卖出收益）（差额收益）（转让收益）。
卖掉房屋时，除去必要的经费高出购买价格卖出时产生的利益。
例如，拿到手用1亿日元购买的房屋，卖出时除去必要经费用1亿1千万日元卖掉。这时资本收益是1千万日元。
那么，像这样的买卖资产收益能够作为目标吗？
实际上，购买在市面上流通的房产，将买卖资产收益作为目标是很难的。在市场上流通的房产几乎比附近的均价高出来卖。
像这样的房屋作为买卖资产收益的目标购买也很难有收益。如果是只要购买房产就能涨价的时代的话就好了，但是当今时代，除去一部分地区，土地的价格没有上升的趋向。
更着，建筑物的价格随着年数的增长而下降。建筑年月久的旧房子自然租金也会下降。从这样的理由中，一般投资房地产把买卖资产所获收益作为目标很难。
但是，像这样的时代有把买卖资产收益作为目标的方法。
这个方法就是，找比均价低的房产。只要能购买较便宜的房产就可以把买卖资产收益作为目标。
比均价便宜的房产被卖主要例子

  • 维持管理麻烦，想放手
  • 马上需要资金
  • 现金没法周转（银行还款比房租收入多的状况在持续，银行建议卖出）
  • 需要资产更换
  • 继承，纳税需要资金
  • 破产

等等

直面这种状况的时候，那位户主不得不放手，为了早点卖掉，不得不比均价便宜的价格卖掉。
像这样的房产消息早些拿到手，能够买的到的话很有希望将买卖资产收益作为目标。开发这个消息通道是非常重要的。并且，判断是否便宜，是以当事人的均价观念为基准。购买的房屋能卖多少价位先预想也变得非常重要。
只要会这些，即使是投资房地产也足够可以将买卖资产收益作为目标。
但是，像这样的收集消息对于专家也是比较难的。