这次就房地产投资的对象分类，整理下特性。
房地产投资的魅力都说在于回利，但是根据投资对象魅力也会发生改变。
楼房（拥有单间）
对象‘1个房间，家庭居住
好处
- 流通性高
- 能够从小金额开始
- 建筑物的评价比土地高（对于折旧赔偿有利）
- 管理维修不那么麻烦
坏处
- 跟其他房产比收益性低
- 家庭居住型改装费需要成本
- 退房到再入住期间，只有一个房间，不能确保收益
公寓楼（1栋）
对象’SRC，RC，钢筋造，木造
好处
- 租金好预估
- 跟拥有一间的房产比收益性比较高
- 能够分散空房
- 跟楼房比流通性大
坏处
- 维持管理费时费事
- 需要大规模的修护
楼房（办公室、店铺）
对象’办公楼，商业楼，休闲娱乐场所楼房
好处
- 根据入住者定，相对可以确保长期稳定的收益
- 恢复原状大多是入住者承担
- 根据规模，可以带来知名度
坏处
- 比1栋楼房还要费时费力
- 根据地段和规模，房产的价格变得高价格的情况也有
- 需要大规模的修护
酒店
对象‘商业酒店，爱情酒店
好处
- 能够期待高收入
坏处
- 被地段条件左右
- 被流行趋势左右
- 维护管理成本高