这次就维护管理业务来聊一下。
维护管理业务的核心（追拖欠款）的业务。
管理公司的评价，维持满员状态是当然的，没有拖欠房租，稳定的收益交给户主也跟评价挂钩。并且，追拖欠款需要一些手腕，
个人户主的自己管理的现状是不顺利的。对于拖欠者，在（投资房产风险6）中说过了，所以这次就追款方法聊一下。
关于追款方法，需要使些手段。
首先，打电话联系，一大半是打电话联系，只要确认了打款日期，大家都会处理。然后是家访无法取得联系的人。拖欠者当中，就算家访，装作不在家的也有，所以对于这样的情况，发追款令，经常去访问。
不管怎样都联系不上的情况，与连带保险人联系。在租借签约里，指定连带保险人的意义就在这。连连带保险人也联系不上，实在没办法的情况就采取法律手段。
追拖欠款，需要时间跟劳力，非常重要的业务。
然后，防止出现拖欠人，一般加入保险公司成为租借签约条件的一种。加入保险公司，可以防止万一的拖欠风险。