【本房地产的所有权是买家对于卖家支付全额的交易金，卖家收到时由卖主转移到买主。】
【卖主对于买主，标记的房产在标记的交易时期交付。】

之前也浅说过这个项目，但是一般情况下所有权的转移时期和交付时期在同一天进行。

所有权转移是指，委托司法书士，给买家发行过户证提交登陆申请给法务局。根据这个手续对于第三者就无法主张这个房产的所有权了。

交付是指，撤去该房产中存在的卖家的物质（家具等所有的私有物品）交给买家。这些手续，大多数是借着金融机关的地方进行，所以是否变成签约书上写的状态需要事先去现场确定，当天不去现场（钥匙）的接收就作为房子的接收是最常见的。

但是，也有少数不是这个案例的。

例如，卖家置换（用卖掉现住宅的资金买入下个住宅）的情况那些，将卖家作为原点考虑所有的手续在一天内完成理论上几乎不可能，那时【延缓交付期间】定位特约。说是【延缓期间】也就1到2个星期左右。

无论定了多少特约，别人住在付完剩余金额[自己的家]的持续状态，所以房产管理义务的责任所在必须明确。

直到这里确实是反复提建议的事情，但是房地产的购入＆售出的交涉不光是[价格],必须意识到像这样的交易内容也是很重要的部分。