房地产运用模型
看一下每月房租的实际收入和一年的实际收入。
在这里用收益房产、投资用的ICUBE新大阪东举例说明。其他的收益房产也需要同样说明的您，欢迎咨询。
- 出租屋
- 2,158,650日元
- 摩托车、自行车停车场
- 7,150日元
- 总计
- 2,165,800日元
一年收入总和是25,989,600日元，表面回利10.002%。
（表面回利是指购买房产时的价格除以一年的收入金额）
一年的实际收入
25,989,600日元（一年的收入总和）-2,685,416日元（一年支出总和）=一年实际收入23,304,184日元
能够节约税金是真的吗？
您知道减额补偿吗？
固定资产价值的减少可以被当作经费。也就是说实际上没有支出，但是能够结算的经费。
一年的减额补偿费是7,080,224日元
一年实际收入中会被收法人税（40.86%），缴税金额是9,522,089日元。实际上是在减去减价补偿的金额后被收，所以是变成6,629,110日元，节约税金的结果是2,892,979日元。其他也有个人购买时对于遗产税政策也许有效。