查折旧偿还这个词，像（定额法）（法定耐用年数）（建筑物折旧偿还）（设备折旧偿还）等复杂的词语会出现，折旧赔偿是指，
（建筑物、设备的价值每年减少的部分（价值减少）被承认为经费）
可以这样考虑。
那么实际上是什么意思，一年从租金的收入里减去一年的经费的金额（实际收入）比如说是100万日元。税务局承认的折旧偿还费是50万日元的话，100万日元-50万日元＝50万日元是被税的年收入。
所得税50万日元会被税。也就是节税。但是折旧赔偿费不伴随实际支出所以100万日元还在自己手里。
拥有收益物件非常重要的是（折旧赔偿费）。
也许是添足，土地不能够折旧赔偿。土地不会每年价值递减。