建筑物，建筑物设备是折旧偿还费用。当然，自家住宅不能折旧。
建筑物的折旧方法是2007年4月1号之后关于获得的房产，用法律规定额度偿还。
建筑物被法律规定了使用年数，购买价格除去耐用年数就是这一年的折旧偿还费用。但是，只有1日元作为剩下额，这个房屋的折旧费用最后一年（购买金额/法律规定使用年数-1日元）是折旧费用。
接着，关于建筑物设备，对应的设备被规定了耐用年数，总之耐用年数短能够期待比较大的折旧偿还费用。
折旧偿还费用多不伴随实际支出经费而被多收，所以能够期待节税效果。但是超过利益越多的话收入变成负数，成为负数运营。负数运营中，下次房屋购买的时候银行等金融机构的评价会下降。需要注意。
这次所说折旧偿还费用的方法，通常是根据购买价格为基础。其他，采用前所有人的账面价值的案例等种种。