房屋鉴别所不能缺的是【面积】。不知道您知不知道这个面积有2种。

一种是，【登录面积】。公共登记面积，内在规定面积，这样表述的情况也有。对于那样还有【墙芯面积】。在新建的楼房里，也有称作宣传册面积，但是因为是所谓的房子墙芯～芯的距离，所以跟刚说的登记面积会发生一些差异。

为什么会像这样，出现一个房子有两种大小的表现方式呢？

这是从【登记法】和【建筑基本法】这两个观点产生的。【⚪⚪法】听上去很难例如，

在斜面上建3连栋的三层楼从外面看像9层楼吧。这个情况登记是，【钢筋混泥土9层建筑】，但是建筑基本法上是变成【钢筋混泥土3层建筑】这样的申请。

【登记法】是看上去的大小（能够看到的范围），想象成形状的话，会更容易理解。关于建筑物的大小或者形状，有这两种区别，如果是土地的话又变成另外的看法。