签约书中【购买房屋的表明】、重要事项说明中【接受说明的房地产表明】这样的记载。

首先，确认好这两个是不是一样的。

关于土地，是根据登记簿（公簿）面积进行交易，还是用实际测量面积（测量之后，根据土地的增减来计算买卖金）来进行交易，有说明。

关于建筑物，有住所表示，所在土地号码，种类，房屋号码，构造，建筑面积，建筑时间这样的说明。
并且，没有未登记部分（增建了，但是没有登记的部分）的话说明也会省略的所以要自己提问【有没有未登记的部分】。

所有人以外，作为确认未登记部分的方法是，登记簿面积和固定资产税评估证明的面积有很大偏差的话，就存在未登记部分。

登记是进行增建等所有人自己不申请登记就不会被登记。但是，增建的话，市政府去现场确认增建的部分，为了收税会记载在固定资产评估证明中。

根据登记面积和建筑面积差别会发生轻微的差别，但是出现10㎡差异的话，那就存在未登记的部分。

和【签约书的说明】重复了，但是确认以上的同时弄清这个程序的费用是谁承担。

基本上是进行实际测量计算时的测量费用，登记未登记部分的时候等级费用为卖主承担的占大多数，但是买家在要求这些的情况或者商谈的经过也有买家承担的的情况所以请确认。

重要事项说明是指，中介关于购买房地产或者关于交易内容进行说明在以前也说明了，但是之后【没有听说明】这样的原由造成纠纷的话，当然是中介的责任。

为了不卷入这样的纠纷客户方积极提问，没有明白说明的时候，推荐向中介的领导或者有经验的人再进行说明。

这样还不明了的话，请向我咨询。