城市计划法是指，私人各自自由建造房子和道路的话，就不能建造出有效的街道。在这为了计划设计出有平衡性的街道而对最基本的事情做出限制，这就是城市计划法。

城市计划法，简单来说能够理解成在那个区域建筑物能不能够建造的限制。能够建什么样的建筑是由建筑基准法来定的。

那么，根据城市计划法的重要事项说明中，对于大家来说重要的部分是，有没有【城市计划道路】或者【城市街道地开发工程】在这里有【计划决定】【工程决定】这两个阶段。

【计划决定】在这里建这样的公路或者建筑物使得城市有效的发展，这样的单纯安排的阶段。

【工程决定】是实际上在计划区域中的私有土地决定从什么时候开始征用，或者已经开始征用的状态。

万一，购买的土地和建筑物属于这个工程区域的情况，任何一个都会被直辖市征用的意思。在重要事项说明中，有说明的义务所以请确认清楚。

在这里变成问题的是，购买的房产即使不属于工程区域内在附近有这样的计划的话，周边环境或者周边的公路状况会有很大的变化。

关于离多近会受影响有很大的变化是非常不明确的，并且关于这个重要事项说明义务也是不明确的。

结局是购买的房产受到了影响，如果没有接受说明就是中介的责任，为了不要成为这样的结局，接受重要事项说明时应当好好的确认。