在以建筑基准法为根基的用途区域限制中，那个区域能够建造什么样（用途）建筑物，或者能够建造多大，多高的建筑物根据取得的限制来决定。

那个用途设定区分为12种限制。
能够建造住宅的区域，可以建造学校的地区和不可以的地区，能够建造工厂的地区和不能建造的地区等。

大家参考购买的住宅来举例说明一下。

在12种用途地区中唯一不能建住宅的是【工业专用地区】这样的地方。在这之外的11种地区中是可以建造住宅的。

那么，作为能够建造住宅的地区，其他还有哪些用途地区呢？

例如，【商业地区】也是能够建造住宅，但是，在这个区域，赌博机店，卡拉ok，汽车修理等也能够建造。即使现在是建造着住宅形成了安静的住宅区，根据大规模的开发周围有可能建造游戏设施等。

重要的是购买的住宅在什么用途区域内，在那个用途区域中其他还能够建造什么用途的建筑物。那么能够建造的建筑物的大小是怎么设定限制的呢？

这个主要是根据【建筑率】【容量率】这样的限制来决定大小的。