购买新建一户建住宅的时候，实际上建好的（建好贩卖住宅）和土地签约后，有建筑物能够自由设计搭建（卖了建或者附加建筑条件的土地）

实际建好的是在现场参观的状态所以没有问题，但是必须要注意签约了这之后设计施工的情况。

首先，作为单纯的注意点【到底是从哪里开始哪里结束，包含在买卖金额里哪个部分是加额工程】。这个说明非常不清楚的情况比较多。房地产业务员，买卖签约后建筑物的详细说明或者为了使商讨开始，对这个说明是不充分的状态。

签约土地前商讨细节到100%几乎是不可能的，但是确认标准样子，如果可以的话推荐带去那个建筑的施工例（实际存在的房子）。

·一个重点建议
作为分辨建筑业的善和恶的方法，尝试着要求参观那个公司之前卖掉的客户（已经签约的人）的家如何？

有实际成绩的公司，应该有这样的房子。并且和已经卖掉的客户能够有这样的交际说明，很容易想象售后也很牢固。

并且不要只是新建的房子，签约时和最后交接的状态有变化的签约（例如，就算是二手房子【装修完交房】等）的情况，注意必须要进行充分的商谈。