上回，就订金的支付条件或者支付最终剩余金额期限等说明了，但是这回关于利用房贷情况的特约和关于期限说明一下。
首先利用房贷的情况，在签约中被加上【万一用不了房贷的情况将作废】的特别条件。签约书中记载着房贷金额和作废解约期限，在重要事项说明中接受申请房贷的条件的说明。
在这想提醒的是，例如签约时的变动利息是2.6%的话，在重要事项里将记载申请房贷的条件利息是2.6%。但是大家的预计资金应该是【优惠利息（0.8%～1.4%）】为前提的支付条件来计划购买房屋的。
房贷下来了，但是没办法享受优惠利息，或者没有达到自己预想的优惠利息的情况，是不能简单的【作废解约】。当然支付计划会扰乱没办法支付的情况下，可以申请解约，但是中介应该会以【重要事项的记载为理由】而逼迫。
因为这样的事情而不导致纷争，推荐在签约时商量【 厚实的计划支付的条件】和【不能达到计划时的说明】并且记载在重要事项说明中。
接着是关于【作废解约期限】，通常是设定为签约当天开始2周～3周的日期，但是根据金融金融机构的不同申请房贷时有必要在工作时间内（周一～周五9：00～15：00）去一趟的情况也有。
并且，签约房贷（金钱消费贷款签约）时再一次去金融机关，支付最终金额的日期（实施房贷日期）还有所有权转移手续，所以必须得去一趟。
也就是说，签约～最终金额决算日期大约一个月的时间内，请2次～3次的假，有必要在工作日里抽取时间。
综上所述，设定【作废解约】或者【最终金额决算日期】请和中介商量。