上回，关于抵押权的设定进行了说明，有在登记簿中登记了其他各种登记的案例。

在所有权的记载栏中（甲区栏）【决定开始竞拍】或者【抵押】的登记，关于所有权以外的权力记载事项栏（乙区栏）中，【循环抵押贷款的设定】或者【土地使用权的设定】等，记载着普通百姓不常听的权力。

像有上述设定并不是就不能签约，但是各种登记内容存在什么样的风险这点是很重要的，所以必须跟房地产中介确认。

但是中介是希望客户购买的，所以关于风险会说【没有关系】【不需要担心】等淡化风险这样的说明。

在这里反复说明一下，关于这个风险是非常重要的。和交易没有关系的中介或者对房地产熟悉的朋友，或者没有确定的地方的话请向本公司咨询。

例如【决定拍卖开始】这样的登记，这个房产拍卖的手续正在进行的状态。使用房贷的时候，以本人的还款能力为中心审查，所以房产在拍卖中有没有进展看似没有关系，但是根据金融机构【拍卖开始决定】的登记跟本人的还款能力没有关系，有不出资房贷的金融机构。

通常的【所有权】，一般的房贷【抵押权】，参考购买这些以外有登记的房产时，请与本公司商量。