公路和建筑土地的关系：43条附带条件的公路
建筑物的建筑土地是必须跟公路（除去之后写的。除去下一条第一项，以下相同）连接两米以上。但是，在建筑土地的周围有空旷土地的建筑物，并且符合建筑命令定下基准的建筑物， 特定行政厅认定在交通，安全，防火，卫生上没有障碍，关于得…
公路和建筑土地的关系：42条2项公路
未满4M的公路在建筑基准法中不被认定为公路吗？ 并不是这样的。 未满4M的公路在建筑基准法中也被认定为公路。 那是下面列举的公路。 42条2项公路 43条附加条件公路 这次说下42条2项公路。 建筑基准法中规定了【公路是…
公路和建筑土地的关系：42条1项4号公路
根据公路法、城市计划法和其他的法律规定有工程计划，特别行政庭指定的公路的宽度要在4M以上。 4号公路是指将来有计划成为公共道路的意思。 我想现在是市民的土地（公路），但是根据区块整理将变成行政的土地（或者所有权归私人所有…
公路和建筑土地的关系：42条1项3号公路
到达适用于这一章的规定的时候，现实存在的道路 编入城市计划区域时宽度为4M以上的道路 无论公有道路、私有道路……确实实际上能不能使用私有道路这样民事上的问题会留下 ※编入城市计划区域时是指，那个地区被指定为城市计划区域时…
公路和建筑土地的关系：42条1项5号 公路
为了把土地作为建造建筑物的土地使用，不依据道路法、城市计划法、土地区块整理法、城市再开发法、新城市基盘维护法或者在大城市地区促进住宅以及住宅地的供给相关的特别措施法，适合由建造行政命令定下的基准的道路上，想建造它的人从特…
公路和建筑土地的关系：42条1项2号公路 开发公路
城市计划法、土地区块整理法(1954年法律第119号）、关于创建旧住宅区商业的法律（1964年法律第160号）、城市再开发法、新城市基盘整顿法（1972年法律第86号）又或者是根据有关在大城市区域促进住宅以及住宅地供给的…
公路和建筑土地的关系：42条1项1号公路 公路法所指【公路】
上篇，关于公路的种类做了介绍，这次分别进行详细说明。 ①道路法所指【公路】（建筑基准法42条第1项第1号公路）→道路法上的公路 这是，宽度4m以上根据道路法指定的路线或者接受了认定，也就是公共道路。 国道，省道，市区村道…
公路和建筑土地的关系 概要（重要事项说明书）
在重要事项说明里有必要说明公路和建筑土地的关系。 建筑建筑物时， 【与4m以上宽的道路连接2m以上的土地】是大前提。 在这里所说的【公路】是指建筑基本法上的公路。现在是公路，登记上就算变成【公共道路】，不被认定为建筑基准…
以建筑基准法为基础的限制 关于建筑率和容量率（重要事项说明书）
这次就【建筑率】【容量率】来说明一下。 【建筑率】是指 关于土地的大小建筑物建筑面积（简单来说考虑成一楼的面积就容易明白些）的限制。 例如，对于30坪土地的【建筑率】是60%的话，建筑面积上限为18坪。 【容量率】是指 …
以建筑基准法为根基的限制（根据用途区域的限制）（重要事项说明书）
在以建筑基准法为根基的用途区域限制中，那个区域能够建造什么样（用途）建筑物，或者能够建造多大，多高的建筑物根据取得的限制来决定。 那个用途设定区分为12种限制。 能够建造住宅的区域，可以建造学校的地区和不可以的地区，能够…
由城市计划法为根基的限制（重要事项说明书）
城市计划法是指，私人各自自由建造房子和道路的话，就不能建造出有效的街道。在这为了计划设计出有平衡性的街道而对最基本的事情做出限制，这就是城市计划法。 城市计划法，简单来说能够理解成在那个区域建筑物能不能够建造的限制。能够…
记载在登记簿的事项（其他各种各样的登记）（重要事项说明书）
上回，关于抵押权的设定进行了说明，有在登记簿中登记了其他各种登记的案例。 在所有权的记载栏中（甲区栏）【决定开始竞拍】或者【抵押】的登记，关于所有权以外的权力记载事项栏（乙区栏）中，【循环抵押贷款的设定】或者【土地使用权…
记载在登记簿的事项（抵押的设定）（重要事项说明书）
在重要事项说明书中，有关于在登记簿户本（全部事项证明书）中的记载内容的说明。 首先是关于所有人，要确认卖家和登记簿户本的所有人是不是同一个人。 接着是所有人的住所，所有人在购买时（登记移居时）的住所大多数是根据前住所的住…
关于房地产的表明（重要事项说明书）
签约书中【购买房屋的表明】、重要事项说明中【接受说明的房地产表明】这样的记载。 首先，确认好这两个是不是一样的。 关于土地，是根据登记簿（公簿）面积进行交易，还是用实际测量面积（测量之后，根据土地的增减来计算买卖金）来进…
关于营业保证金寄存处的说明（重要事项说明书）
上回，解说了【重要事项说明的开头，有关于参与交易中介本身的说明】，在那里面有【关于营业保证金寄存处的说明】。 开始宅地建物交易业的营业，接收新的许可证之后（从许可人得到许可通知后）3个月之内把法定的营业保证金（※1）委托…
房地产业界的免许番号是指（重要事项说明书）
重要事项说明的开头，有关于参与交易中介本身的说明。 ●本公司的情况（株式会社ISO） 营业许可证编号 国土交通大臣（2）第6820号 营业许可证有效日期 平成21年１月31日 主要办公室的地址 大阪市中央区淡路町2丁目4…
宅地建物取引业法第35条 （重要事项说明书）
【根据宅地建物取引业法第35条和35条的2的规定，关于以下房地产各个项目说明一下。这个内容很重要，所以请充分的理解清楚。】 关于说明的开始，重要事项说明系列来解说。 这个重要事项说明是，通过了宅地建筑物交易责任人（以下宅…